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法律顾问在线:卫生间吊顶漏水咋办办?
发布日期:
2018-06-01 23:16:40 点击次数:
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市民李先生来电咨询:上个月,我入住新买的二手房,发现房屋内的卫生间漏水。我拆开卫生间的吊顶,发现墙顶大面积被水浸泡,水珠还在一滴一滴往下掉,我找到楼上住户张先生反映,张先生说他刚把新买的毛坯房装修完毕,还没有入住,不同意赔偿。请问律师,这种情况下,对于漏水造成的损失,我该如何索赔?
余姚日报常年法律顾问汪宇波律师解答如下:
该案涉及到物权法方面的相关法律问题。《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”本案中,如果李先生与张先生经协商不能达成一致意见,李先生首先要对漏水原因进行鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,李先生可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿李先生因此造成的损失。其次,如果楼上住户张先生确因装修或铺设水管不慎造成漏水,张先生应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给李先生造成的损失承担赔偿责任。如果张先生不配合或不及时修补,李先生可以先自己请施工队进行修补,所花去的费用依据有关法律规定要求张先生进行赔偿。当然,这种情况发生后,邻里之间最好能相互体谅,以妥善解决为宜。