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法律顾问在线:卫生间吊顶漏水咋办办?

发布日期: 2018-06-01 23:16:40 点击次数: 622

 

市民李先生来电咨询:上个月,我入住新买的二手房,发现房屋内的卫生间漏水。我拆开卫生间的吊顶,发现墙顶大面积被水浸泡,水珠还在一滴一滴往下掉,我找到楼上住户张先生反映,张先生说他刚把新买的毛坯房装修完毕,还没有入住,不同意赔偿。请问律师,这种情况下,对于漏水造成的损失,我该如何索赔?

余姚日报常年法律顾问汪宇波律师解答如下

 该案涉及到物权法方面的相关法律问题。《物权法》第九十二条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。本案中,如果李先生与张先生经协商不能达成一致意见李先生首先对漏水原因进行鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,李先生可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿李先生因此造成的损失。其次,如果楼上住户张先生确因装修或铺设水管不慎造成漏水,张先生应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给李先生造成的损失承担赔偿责任。如果张先生不配合或不及时修补,李先生可以先自己请施工队进行修补,所花的费用依据有关法律规定要求张先生进行赔偿。当然,这种情况发生后,邻里最好能相互体谅,妥善解决为宜

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